Fritidshus på 86 m², grund på 6.359 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
6359 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.200 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².2.122.222 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.139.440 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+135,46 pct. siden jul. 1995
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 1995 · Alm. Salg
53.125 kr.
28. dec. 2017 · Alm. Salg
1.333.333 kr.
I dag · vores estimat
3.139.440 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2018apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.333.333 kr.
2002Bygget
2000dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200253.125 kr.
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
982 m
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt
94 m²
1,1 km
22-07-2026
2.900.000 kr.
30.851 kr./m²
Kistehøjvej 38 8592 Anholt
74 m²
872 m
31-07-2026
2.375.000 kr.
32.095 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
1,2 km
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Nordstrandvej 17 8592 Anholt
76 m²
1,9 km
28-09-2026
1.900.000 kr.
25.000 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
2,1 km
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
1,2 km
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
2,1 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
1,8 km
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic