Fejøvej 9, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.481 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.308 kr/m² × 78 m².1.428.024 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.503.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	105 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Fejøvej 31, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	206 m	17-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fejøvej 21, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	86 m	15-01-2025	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Fejøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	277 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	89 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	130 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	145 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Hasseløvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	512 m	04-12-2023	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Ertholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	571 m	01-04-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Glænøvej 16, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	699 m	19-05-2026	2.072.500 kr.	26.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu