Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bavnehøjvej 7, Vorning

Landejendom · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 26.567 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
26567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².4.465.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 100.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+650,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.928.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden nov. 2017
180k6,3M12,3M18,4M24,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.845.000 kr.I dag · vores estimat2.928.673 kr.Markedet · 199210.348.800 kr.Markedet · 19932.857.200 kr.Markedet · 19941.709.400 kr.Markedet · 19953.333.400 kr.Markedet · 19961.144.200 kr.Markedet · 19971.388.800 kr.Markedet · 19981.842.200 kr.Markedet · 19992.656.000 kr.Markedet · 2000450.600 kr.Markedet · 20012.035.400 kr.Markedet · 20021.239.200 kr.Markedet · 20031.772.000 kr.Markedet · 20041.761.400 kr.Markedet · 20055.662.600 kr.Markedet · 20062.789.600 kr.Markedet · 20077.229.200 kr.Markedet · 20082.648.400 kr.Markedet · 20094.285.800 kr.Markedet · 20102.065.000 kr.Markedet · 20112.042.200 kr.Markedet · 20121.527.200 kr.Markedet · 20133.758.200 kr.Markedet · 20141.452.600 kr.Markedet · 20152.011.400 kr.Markedet · 20164.959.400 kr.Markedet · 20171.318.600 kr.Markedet · 20181.994.600 kr.Markedet · 20192.274.800 kr.Markedet · 20201.879.600 kr.Markedet · 20213.265.400 kr.Markedet · 20222.783.200 kr.Markedet · 202324.482.600 kr.Markedet · 20242.920.400 kr.Markedet · 20257.287.800 kr.Markedet · 20262.917.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²1,7 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²3,1 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²2,6 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²3,1 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²6,0 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²5,5 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²4,7 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²7,2 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,5 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²7,8 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden