Rantzausgade 11, 2. 6

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 3998 m²
Bebygget areal: 855 m²
Erhvervsareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.411 kr/m².3.025.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 56.750 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.920.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausgade 54, 2. tv 2200 København N	38 m²	340 m	10-09-2024	1.910.000 kr.	50.263 kr./m²
Rantzausgade 11, 6. 30 2200 København N	41 m²	0 m	06-08-2024	2.225.000 kr.	54.268 kr./m²
Rantzausgade 50A, 5. th 2200 København N	40 m²	338 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	97.500 kr./m²
Rantzausgade 50B, 5. tv 2200 København N	40 m²	340 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	92.500 kr./m²
Rantzausgade 50A, 5. tv 2200 København N	42 m²	338 m	15-02-2024	2.075.000 kr.	49.405 kr./m²
Rantzausgade 50B, 4. tv 2200 København N	42 m²	340 m	18-03-2026	4.044.000 kr.	96.286 kr./m²
Rantzausgade 50A, 2. tv 2200 København N	44 m²	338 m	18-03-2025	2.999.000 kr.	68.159 kr./m²
Rantzausgade 52, 2. tv 2200 København N	45 m²	332 m	11-07-2025	3.250.000 kr.	72.222 kr./m²
Rantzausgade 52, 1. th 2200 København N	45 m²	332 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Rantzausgade 52, 4. th 2200 København N	47 m²	332 m	17-07-2025	3.455.000 kr.	73.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu