Brombærvej 18

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.284 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 3284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².1.197.807 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering780.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldugvej 12 8789 Endelave	47 m²	202 m	04-05-2025	845.000 kr.	17.979 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	170 m	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	45 m²	283 m	12-05-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave	52 m²	353 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	510 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	343 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	167 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	490 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave	70 m²	428 m	10-10-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	426 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu