Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8830 Tjele

Hyldemosevej 27, Hammershøj

Villa · 279 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
359 m²
Grundareal
2299 m²
Indbygget garage
34 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 279 m².2.662.218 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.260.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden okt. 2017
260k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20172.395.000 kr.I dag · vores estimat2.260.751 kr.Markedet · 19921.022.256 kr.Markedet · 1993926.001 kr.Markedet · 1994764.181 kr.Markedet · 1995883.593 kr.Markedet · 19961.130.508 kr.Markedet · 19971.098.702 kr.Markedet · 19981.221.183 kr.Markedet · 19991.212.813 kr.Markedet · 2000760.275 kr.Markedet · 20011.581.093 kr.Markedet · 20021.096.191 kr.Markedet · 20032.152.485 kr.Markedet · 20041.458.333 kr.Markedet · 20052.016.612 kr.Markedet · 20062.007.963 kr.Markedet · 20072.256.273 kr.Markedet · 20081.527.804 kr.Markedet · 20091.819.638 kr.Markedet · 20102.185.407 kr.Markedet · 20112.296.449 kr.Markedet · 20121.644.147 kr.Markedet · 20132.332.719 kr.Markedet · 20141.898.595 kr.Markedet · 20151.594.206 kr.Markedet · 20161.766.907 kr.Markedet · 20172.185.407 kr.Markedet · 20181.397.511 kr.Markedet · 20191.714.734 kr.Markedet · 20202.704.068 kr.Markedet · 20212.449.899 kr.Markedet · 20222.831.013 kr.Markedet · 20232.762.379 kr.Markedet · 20242.879.001 kr.Markedet · 20253.257.604 kr.Markedet · 20262.436.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2017 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²145 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²315 m15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²309 m31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²481 m07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²262 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²176 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²319 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²584 m21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²694 m13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²3,8 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden