Lundevej 5, Brudager, 5882 Vejstrup — Villa · 330 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 5.424 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 5424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².1.752.142 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.568.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	946 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	442 m	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	494 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	2,3 km	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	2,7 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	2,7 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	2,7 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu