Rygårds Alle 17, Tibirke Sand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.248 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 64 m².2.428.608 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.393.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.351.000 kr.
2016majEjerskifte695.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	94 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	127 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	436 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	110 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	57 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	194 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	416 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	169 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	276 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	497 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu