Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørreåvej 19, Vejrum

Landejendom · 478 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 478 m², grund på 24.168 m², 12 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
478 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
24168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.462 kr/m².8.956.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk478 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.151.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,32 pct. siden sep. 2017
430k15,0M29,5M44,0M58,5M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat7.151.745 kr.Markedet · 199224.733.632 kr.Markedet · 19936.828.708 kr.Markedet · 19944.085.466 kr.Markedet · 19957.966.826 kr.Markedet · 19962.734.638 kr.Markedet · 19973.319.232 kr.Markedet · 19984.402.858 kr.Markedet · 19996.347.840 kr.Markedet · 20001.076.934 kr.Markedet · 20014.864.606 kr.Markedet · 20022.961.688 kr.Markedet · 20034.235.080 kr.Markedet · 20044.209.746 kr.Markedet · 200513.533.614 kr.Markedet · 20066.667.144 kr.Markedet · 200717.277.788 kr.Markedet · 20086.329.676 kr.Markedet · 200910.243.062 kr.Markedet · 20104.935.350 kr.Markedet · 20114.880.858 kr.Markedet · 20123.650.008 kr.Markedet · 20138.982.098 kr.Markedet · 20143.471.714 kr.Markedet · 20154.807.246 kr.Markedet · 201611.852.966 kr.Markedet · 20173.151.454 kr.Markedet · 20184.767.094 kr.Markedet · 20195.436.772 kr.Markedet · 20204.492.244 kr.Markedet · 20217.804.306 kr.Markedet · 20226.651.848 kr.Markedet · 202358.513.414 kr.Markedet · 20246.979.756 kr.Markedet · 202517.417.842 kr.Markedet · 20266.973.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 478 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.151.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²3,7 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,4 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²6,4 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²6,4 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²8,0 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²6,5 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²7,4 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²8,5 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup
8830 Tjele		370 m²12,4 km31-03-202515.500.000 kr.41.892 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²11,6 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden