Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Sønderlund 3, Ørum

Villa · 229 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.413 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
2413 m²
Indbygget garage
54 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 229 m².1.848.259 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.252.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden nov. 2017
214k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20172.725.000 kr.I dag · vores estimat2.252.651 kr.Markedet · 1992839.056 kr.Markedet · 1993760.051 kr.Markedet · 1994627.231 kr.Markedet · 1995725.243 kr.Markedet · 1996927.908 kr.Markedet · 1997901.802 kr.Markedet · 19981.002.333 kr.Markedet · 1999995.463 kr.Markedet · 2000624.025 kr.Markedet · 20011.297.743 kr.Markedet · 2002899.741 kr.Markedet · 20031.766.735 kr.Markedet · 20041.196.983 kr.Markedet · 20051.655.212 kr.Markedet · 20061.648.113 kr.Markedet · 20071.851.923 kr.Markedet · 20081.254.004 kr.Markedet · 20091.493.538 kr.Markedet · 20101.793.757 kr.Markedet · 20111.884.899 kr.Markedet · 20121.349.497 kr.Markedet · 20131.914.669 kr.Markedet · 20141.558.345 kr.Markedet · 20151.308.506 kr.Markedet · 20161.450.257 kr.Markedet · 20171.793.757 kr.Markedet · 20181.147.061 kr.Markedet · 20191.407.434 kr.Markedet · 20202.219.468 kr.Markedet · 20212.010.849 kr.Markedet · 20222.323.663 kr.Markedet · 20232.267.329 kr.Markedet · 20242.363.051 kr.Markedet · 20252.673.804 kr.Markedet · 20261.814.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²303 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²153 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²827 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²226 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²75 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²1,9 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²441 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²379 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²722 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby
8830 Tjele		191 m²2,2 km22-11-20252.895.000 kr.15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden