Aavej 29

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.432 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.800 kr.
Offentlig grundværdi: 991.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.749.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+24,30 pct.
3Vores vurdering3.716.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,78 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022580.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	30 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Nordlysvej 16 9480 Løkken	202 m²	355 m	26-11-2023	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	395 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	573 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	549 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	756 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	773 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	601 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	515 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	304 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu