Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 10, 6. 84

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
5787 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.927 kr/m².4.655.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden maj 2016
248k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.200.000 kr.30. sep. 20173.095.000 kr.I dag · vores estimat4.306.523 kr.Markedet · 1992330.816 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994248.192 kr.Markedet · 1995368.576 kr.Markedet · 1996336.896 kr.Markedet · 1997384.704 kr.Markedet · 1998483.584 kr.Markedet · 1999605.568 kr.Markedet · 2000780.352 kr.Markedet · 2001938.560 kr.Markedet · 20021.358.144 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.072.960 kr.Markedet · 20051.507.136 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.729.984 kr.Markedet · 20081.566.144 kr.Markedet · 20091.248.768 kr.Markedet · 20101.491.968 kr.Markedet · 20111.528.960 kr.Markedet · 20121.443.776 kr.Markedet · 20131.549.184 kr.Markedet · 20141.658.176 kr.Markedet · 20151.899.584 kr.Markedet · 20162.077.248 kr.Markedet · 20172.321.472 kr.Markedet · 20182.704.384 kr.Markedet · 20192.646.144 kr.Markedet · 20202.788.800 kr.Markedet · 20213.296.960 kr.Markedet · 20223.670.912 kr.Markedet · 20233.162.816 kr.Markedet · 20243.415.360 kr.Markedet · 20254.053.952 kr.Markedet · 20264.889.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 10, 3. 71
2200 København N		64 m²0 m21-04-20254.400.000 kr.68.750 kr./m²
Gormsgade 8, st. 30
2200 København N		64 m²26 m04-06-20263.995.000 kr.62.422 kr./m²
Gormsgade 8, 5. 50
2200 København N		64 m²26 m07-02-20253.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gormsgade 8, 2. 38
2200 København N		64 m²26 m12-11-20243.540.000 kr.55.312 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th
2200 København N		77 m²91 m11-04-20245.100.000 kr.66.234 kr./m²
Gormsgade 1, 2. th
2200 København N		79 m²91 m04-02-20255.775.000 kr.73.101 kr./m²
Gormsgade 1, 3. th
2200 København N		79 m²91 m26-01-20255.900.000 kr.74.684 kr./m²
Gormsgade 8, st. 33
2200 København N		82 m²26 m14-05-20255.150.000 kr.62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49
2200 København N		82 m²26 m09-03-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Gormsgade 6, 2. 12
2200 København N		82 m²53 m28-07-20255.450.000 kr.66.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden