Nisset Bygade 30, 8632 Lemming — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNisset gns: 10.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering955.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	49 m	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	33 m	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	1,4 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	122 m	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	2,0 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,7 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	4,8 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,9 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	1,9 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	109 m	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu