Villa på 267 m², grund på 6.125 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
6125 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².2.844.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDømmestrupvej gns: 10.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.230 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.204.412 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+23,25 pct. siden aug. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.412 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994Ombygning
1992majEjerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
207 m²
1,3 km
24-09-2025
2.799.000 kr.
13.522 kr./m²
Dømmestrupvej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
139 m²
1,3 km
10-11-2024
1.250.000 kr.
8.993 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
1,6 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev
247 m²
1,5 km
25-06-2024
4.750.000 kr.
19.231 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev
261 m²
2,2 km
12-03-2024
3.125.000 kr.
11.973 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
1,9 km
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
221 m²
1,4 km
13-01-2026
2.825.000 kr.
12.783 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
200 m²
1,2 km
16-06-2024
2.610.000 kr.
13.050 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
205 m²
1,4 km
11-02-2024
3.495.000 kr.
17.049 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
193 m²
1,2 km
11-01-2026
2.550.000 kr.
13.212 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
