Hedegårdsvej 20

Villa · 161 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.779 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.937 kr/m².3.385.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.805.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 93 7190 Billund	162 m²	332 m	27-01-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Flintemarken 75 7190 Billund	156 m²	227 m	04-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Lillevang 59 7190 Billund	161 m²	505 m	04-11-2024	3.250.000 kr.	20.186 kr./m²
Lillevang 102 7190 Billund	162 m²	458 m	29-02-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Lillevang 134 7190 Billund	163 m²	469 m	07-05-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Markskellet 67 7190 Billund	157 m²	436 m	17-09-2025	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Markskellet 110 7190 Billund	167 m²	369 m	22-10-2024	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Flintemarken 67 7190 Billund	153 m²	303 m	02-06-2025	3.470.000 kr.	22.680 kr./m²
Lillevang 40 7190 Billund	164 m²	690 m	13-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lillevang 120 7190 Billund	170 m²	480 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu