Grønbækvej 85, Allingskovby

Landejendom · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 57.505 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 57505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.987 kr/m².5.533.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.410.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	1,9 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	3,8 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	2,3 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	4,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	3,1 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,4 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	5,2 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	6,9 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	4,9 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	7,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu