Willemoesgade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1141 m²
Bebygget areal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².1.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.198.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2008Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 8, 2. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	07-07-2026	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Willemoesgade 8, st. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	12-06-2026	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 8, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	0 m	28-11-2025	1.128.000 kr.	17.625 kr./m²
Willemoesgade 7, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	21 m	26-11-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	28 m	31-08-2025	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	28 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	77 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	108 m	14-06-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	108 m	16-12-2024	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Olfert Fischers Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	60 m²	108 m	26-05-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu