Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Højmarken 2, Tindbæk

Villa · 274 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 27.211 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
27211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.113 kr/m².2.195.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.819.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,83 pct. siden sep. 2017
256k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.350.000 kr.21. dec. 20171.350.000 kr.I dag · vores estimat2.819.262 kr.Markedet · 19921.003.936 kr.Markedet · 1993909.406 kr.Markedet · 1994750.486 kr.Markedet · 1995867.758 kr.Markedet · 19961.110.248 kr.Markedet · 19971.079.012 kr.Markedet · 19981.199.298 kr.Markedet · 19991.191.078 kr.Markedet · 2000746.650 kr.Markedet · 20011.552.758 kr.Markedet · 20021.076.546 kr.Markedet · 20032.113.910 kr.Markedet · 20041.432.198 kr.Markedet · 20051.980.472 kr.Markedet · 20061.971.978 kr.Markedet · 20072.215.838 kr.Markedet · 20081.500.424 kr.Markedet · 20091.787.028 kr.Markedet · 20102.146.242 kr.Markedet · 20112.255.294 kr.Markedet · 20121.614.682 kr.Markedet · 20132.290.914 kr.Markedet · 20141.864.570 kr.Markedet · 20151.565.636 kr.Markedet · 20161.735.242 kr.Markedet · 20172.146.242 kr.Markedet · 20181.372.466 kr.Markedet · 20191.684.004 kr.Markedet · 20202.655.608 kr.Markedet · 20212.405.994 kr.Markedet · 20222.780.278 kr.Markedet · 20232.712.874 kr.Markedet · 20242.827.406 kr.Markedet · 20253.199.224 kr.Markedet · 20262.170.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
21. dec. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 17, Tindbæk
8830 Tjele		218 m²1,9 km21-11-20234.500.000 kr.20.642 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²5,5 km15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²6,5 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²5,3 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²7,5 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²4,6 km13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby
8830 Tjele		191 m²5,8 km22-11-20252.895.000 kr.15.157 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning
8830 Tjele		159 m²4,9 km16-07-20251.675.000 kr.10.535 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²4,7 km21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²5,3 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden