Karensmindevej 5, Vester Nebel

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 163 m².2.644.675 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	59 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	29 m	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	260 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	226 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	455 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	511 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	169 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	998 m	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Bavnehøj 39, Vester Nebel 6040 Egtved	148 m²	367 m	17-12-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	520 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu