Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 44 m².946.352 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering975.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,73 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.450.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	179 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	438 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	68 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Åvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	38 m²	301 m	29-10-2023	695.000 kr.	18.289 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	1,2 km	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	1,2 km	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	859 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	899 m	13-10-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	355 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	1,2 km	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu