Skrågyde 22, Hejsager, 6100 Haderslev — Villa · 77 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.649 kr/m².732.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering733.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	111 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,4 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,3 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	4,1 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	3,9 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	6,1 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	160 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	5,9 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	6,0 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu