Bavnehøjvej 23, Vorning

Villa · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 21.394 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 21394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.110 kr/m².1.242.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.386.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.395.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	1,4 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,0 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	1,8 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	1,8 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	1,2 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	1,8 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	2,0 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	4,1 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	4,0 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	4,0 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu