Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Johan Wilmanns Vej 44

Rækkehus · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.509 kr/m².7.625.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.406.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden jun. 2017
699k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20175.650.000 kr.I dag · vores estimat7.406.301 kr.Markedet · 1992980.796 kr.Markedet · 1993862.581 kr.Markedet · 19941.138.527 kr.Markedet · 19951.132.977 kr.Markedet · 19961.189.587 kr.Markedet · 19971.264.512 kr.Markedet · 19981.585.746 kr.Markedet · 19991.341.102 kr.Markedet · 20002.103.117 kr.Markedet · 20011.856.697 kr.Markedet · 20022.551.779 kr.Markedet · 20032.099.010 kr.Markedet · 20043.024.972 kr.Markedet · 20052.316.570 kr.Markedet · 20064.449.102 kr.Markedet · 20073.881.115 kr.Markedet · 20083.279.495 kr.Markedet · 20092.260.293 kr.Markedet · 20103.189.696 kr.Markedet · 20112.381.172 kr.Markedet · 20122.974.800 kr.Markedet · 20133.243.531 kr.Markedet · 20143.180.039 kr.Markedet · 20153.679.206 kr.Markedet · 20164.270.614 kr.Markedet · 20173.911.418 kr.Markedet · 20183.891.771 kr.Markedet · 20194.015.647 kr.Markedet · 20204.414.581 kr.Markedet · 20214.611.384 kr.Markedet · 20225.887.329 kr.Markedet · 20235.064.930 kr.Markedet · 20245.076.252 kr.Markedet · 20256.273.609 kr.Markedet · 20266.811.404 kr.Markedet · 20277.166.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.406.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Wilmanns Vej 36
2800 Kongens Lyngby		123 m²41 m07-10-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²158 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²108 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Christian X's Alle 76
2800 Kongens Lyngby		115 m²82 m19-05-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²331 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²406 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²170 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²132 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²505 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Pilevænget 5
2800 Kongens Lyngby		110 m²615 m11-06-20257.495.000 kr.68.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden