Strandvejen 73, 6854 Henne — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 5.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 4.126 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering411.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
2025sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	125 m	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	108 m	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	55 m	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	8,0 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	98 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Klintingvej 193 6854 Henne	90 m²	3,6 km	24-10-2023	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	3,5 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	296 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	6,0 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	1,1 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu