Østergade 79, Hulbæk

Villa · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.340 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering705.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 363.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte363.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	1,6 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	891 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	1,6 km	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,0 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	2,2 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,9 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,4 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	2,0 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	1,9 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,3 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu