Flarupvej 22, Flarup

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 8.200 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.189 kr/m².959.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.704.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,46 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
6. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	2,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,5 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	3,6 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	2,1 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	2,8 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	3,7 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	3,5 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,8 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	4,3 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	2,2 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu