Skovbakken 18, Gullestrup, 7400 Herning — Villa · 256 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1305 m²
Indbygget garage: 48 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 256 m².4.737.280 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering5.634.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 12, Gullestrup 7400 Herning	222 m²	84 m	13-06-2025	4.550.000 kr.	20.495 kr./m²
Skovbakken 41, Gullestrup 7400 Herning	290 m²	214 m	08-08-2024	4.425.000 kr.	15.259 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup 7400 Herning	189 m²	196 m	30-11-2023	3.675.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	47 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	153 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Poppelbakken 23 7400 Herning	257 m²	1,5 km	30-09-2026	7.675.000 kr.	29.864 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10 7400 Herning	246 m²	1,9 km	26-02-2025	3.050.000 kr.	12.398 kr./m²
Bøgebakken 41, Tjørring 7400 Herning	215 m²	922 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	77 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	2,3 km	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu