Safranvej 30

Villa · 199 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.955 kr/m².4.135.750 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering5.081.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 5.176.791 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Safranvej 32 8600 Silkeborg	195 m²	25 m	10-08-2026	3.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	101 m	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Safranvej 22 8600 Silkeborg	175 m²	113 m	25-06-2024	4.312.500 kr.	24.643 kr./m²
Safranvej 8 8600 Silkeborg	171 m²	94 m	17-11-2024	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	88 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²
Safranvej 4 8600 Silkeborg	158 m²	116 m	11-06-2025	4.375.000 kr.	27.690 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	136 m	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	143 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	166 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	179 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu