Dronningens Tværgade 5, 3.

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1794

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², 8 værelser, opført i 1794. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 4
Byggeår: 1794
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 1040 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.384 kr/m².10.486.452 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (232 år)Huset er 232 år gammelt (opført 1794). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering13.739.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.739.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1794Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 5, st. 1302 København K	256 m²	0 m	08-01-2025	17.750.000 kr.	69.336 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	42 m	04-08-2026	12.550.000 kr.	81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3. 1302 København K	154 m²	42 m	26-11-2025	10.150.000 kr.	65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 59, 4. 1302 København K	157 m²	338 m	12-11-2023	9.550.000 kr.	60.828 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2. 1302 København K	149 m²	101 m	07-05-2026	4.328.070 kr.	29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2 1302 København K	152 m²	290 m	11-12-2025	12.600.000 kr.	82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2 1302 København K	152 m²	290 m	17-12-2023	11.250.000 kr.	74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6 1302 København K	133 m²	301 m	18-09-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2 1302 København K	126 m²	290 m	15-02-2024	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu