Havrebakken 2, Rødding

Villa · 162 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 162 m².2.077.974 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.425.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	200 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	492 m	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	582 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	335 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	296 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	464 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	342 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	358 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	466 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	378 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu