Menu
For mæglere Log ind
Overgaden Oven Vandet 20, 2.

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 20, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1415). Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1802
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.157 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.628.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden maj 2017
524k2,6M4,6M6,6M8,7M19931999200220072011201520192022202531. maj 20173.495.000 kr.I dag · vores estimat6.628.662 kr.Markedet · 1993524.195 kr.Markedet · 1994679.150 kr.Markedet · 1998952.170 kr.Markedet · 19991.355.665 kr.Markedet · 20001.658.520 kr.Markedet · 20011.880.795 kr.Markedet · 20022.168.350 kr.Markedet · 20031.634.635 kr.Markedet · 20052.538.185 kr.Markedet · 20073.740.000 kr.Markedet · 20092.069.070 kr.Markedet · 20102.995.825 kr.Markedet · 20112.726.375 kr.Markedet · 20122.767.855 kr.Markedet · 20132.846.735 kr.Markedet · 20152.244.425 kr.Markedet · 20174.015.655 kr.Markedet · 20185.111.305 kr.Markedet · 20194.488.000 kr.Markedet · 20205.051.890 kr.Markedet · 20217.026.695 kr.Markedet · 20227.766.195 kr.Markedet · 20235.365.625 kr.Markedet · 20245.907.075 kr.Markedet · 20256.162.585 kr.Markedet · 20268.657.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
6.628.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²45 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²45 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²362 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²45 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²57 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²57 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²45 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²124 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²45 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²349 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden