Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1756). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1356 m²
Bebygget areal
226 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.233.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1756 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.077 kr/m².3.419.944 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerikavej gns: 63.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1756-snit 80.114 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.802.659 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-2,50 pct. siden okt. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1756 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1756 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.802.659 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic