Frydendalsvej 27D

Ejerlejlighed · 236 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 236 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1970. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1809).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1809 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.021 kr/m².13.037.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.597.229 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1809 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1809 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.597.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel8.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 30A, 2. 1809 Frederiksberg C	190 m²	86 m	21-10-2023	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Frydendalsvej 15, st. 1809 Frederiksberg C	176 m²	123 m	16-05-2024	17.200.000 kr.	97.727 kr./m²
Frydendalsvej 15, 2. 1809 Frederiksberg C	148 m²	123 m	17-09-2024	12.050.000 kr.	81.419 kr./m²
Frydendalsvej 2, 2. 1809 Frederiksberg C	143 m²	288 m	03-10-2023	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu