Frederik VII's Gade 9, 3. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1859
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1304 m²
Bebygget areal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.254 kr/m².7.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 66.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.091.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.091.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik VII's Gade 9, 1. th 2200 København N	100 m²	0 m	20-02-2025	6.660.000 kr.	66.600 kr./m²
Frederik VII's Gade 9, st. th 2200 København N	86 m²	0 m	07-08-2024	4.950.000 kr.	57.558 kr./m²
Frederik VII's Gade 9, 2. tv 2200 København N	75 m²	0 m	31-05-2026	6.450.000 kr.	86.000 kr./m²
Guldbergsgade 25, 1. tv 2200 København N	100 m²	211 m	22-07-2026	8.775.000 kr.	87.750 kr./m²
Guldbergsgade 25, 4. tv 2200 København N	100 m²	211 m	26-05-2025	6.900.000 kr.	69.000 kr./m²
Jagtvej 57, 4. tv 2200 København N	98 m²	359 m	13-07-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Julius Bloms Gade 6, 1. th 2200 København N	102 m²	412 m	19-05-2025	7.150.000 kr.	70.098 kr./m²
Jagtvej 57, 1. tv 2200 København N	97 m²	359 m	28-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Nørre Allé 11A, st. th 2200 København N	102 m²	455 m	26-09-2025	7.725.000 kr.	75.735 kr./m²
Nørre Allé 9, 3. th 2200 København N	98 m²	459 m	15-11-2025	8.400.000 kr.	85.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu