Holmevej 13, Vorning

Landejendom · 241 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 1.129.452 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 1129452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.134.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.169 kr/m².4.336.750 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1129452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.515.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,78 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.515.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel8.450.000 kr.
2009majEjerskifte
1985Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	3,4 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	2,9 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	5,8 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,9 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	3,0 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	6,6 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	7,2 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	5,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	5,5 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu