Høgdalvej 21

Landejendom · 269 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 7.949 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 7949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².5.534.166 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.294.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1223,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	2,4 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	221 m²	2,0 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	8.258 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	4,1 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	2,4 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	1,5 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	3,7 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu