Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bystævnet 9, Batum

Landejendom · 135 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 89.758 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
89758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².4.219.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.647.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jul. 2016
122k4,2M8,3M12,4M16,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20162.425.000 kr.1. okt. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat3.647.746 kr.Markedet · 19926.985.440 kr.Markedet · 19931.928.610 kr.Markedet · 19941.153.845 kr.Markedet · 19952.250.045 kr.Markedet · 1996772.335 kr.Markedet · 1997937.440 kr.Markedet · 19981.243.485 kr.Markedet · 19991.792.800 kr.Markedet · 2000304.155 kr.Markedet · 20011.373.895 kr.Markedet · 2002836.460 kr.Markedet · 20031.196.100 kr.Markedet · 20041.188.945 kr.Markedet · 20053.822.255 kr.Markedet · 20061.882.980 kr.Markedet · 20074.879.710 kr.Markedet · 20081.787.670 kr.Markedet · 20092.892.915 kr.Markedet · 20101.393.875 kr.Markedet · 20111.378.485 kr.Markedet · 20121.030.860 kr.Markedet · 20132.536.785 kr.Markedet · 2014980.505 kr.Markedet · 20151.357.695 kr.Markedet · 20163.347.595 kr.Markedet · 2017890.055 kr.Markedet · 20181.346.355 kr.Markedet · 20191.535.490 kr.Markedet · 20201.268.730 kr.Markedet · 20212.204.145 kr.Markedet · 20221.878.660 kr.Markedet · 202316.525.755 kr.Markedet · 20241.971.270 kr.Markedet · 20254.919.265 kr.Markedet · 20261.969.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.647.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, familiehandel2.425.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²2,6 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,7 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²929 m31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²7,2 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²8,9 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²4,8 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²3,5 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²7,4 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²7,1 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden