Herluf Trolles Gade 7, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².1.400.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.243.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2016aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 7, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	0 m	15-05-2026	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	41 m	21-02-2026	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	167 m	25-05-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, st. th 9000 Aalborg	68 m²	167 m	29-01-2026	1.303.000 kr.	19.162 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	167 m	28-08-2025	1.380.000 kr.	20.909 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	167 m	12-11-2024	1.335.000 kr.	19.632 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	105 m	01-01-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 19, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	109 m	05-01-2025	1.337.500 kr.	19.107 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	0 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu