Menu
For mæglere Log ind
Flensborggade 23, 6.
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 23, 6.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
1362 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.833 kr/m².5.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.051.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.900.000 kr / Estimat: 8.287.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,19 pct. siden jun. 2016
712k3,3M5,8M8,3M10,9M1997200220052007201120132015201820202022202420266. jun. 20161.325.000 kr.I dag · vores estimat7.051.523 kr.Markedet · 1997794.501 kr.Markedet · 1998843.224 kr.Markedet · 20021.733.427 kr.Markedet · 20031.933.224 kr.Markedet · 20053.620.435 kr.Markedet · 20063.739.572 kr.Markedet · 20072.825.934 kr.Markedet · 20101.781.714 kr.Markedet · 20112.827.787 kr.Markedet · 20122.474.409 kr.Markedet · 20132.803.589 kr.Markedet · 20143.596.673 kr.Markedet · 20154.092.623 kr.Markedet · 20164.501.264 kr.Markedet · 20185.261.539 kr.Markedet · 20195.958.703 kr.Markedet · 20204.571.024 kr.Markedet · 20216.980.360 kr.Markedet · 20226.729.224 kr.Markedet · 20236.464.572 kr.Markedet · 20246.344.890 kr.Markedet · 20257.943.266 kr.Markedet · 202610.891.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.051.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 40, 4. tv
1669 København V		94 m²265 m12-03-20245.550.000 kr.59.043 kr./m²
Flensborggade 40, 4. th
1669 København V		75 m²265 m18-08-20255.550.000 kr.74.000 kr./m²
Flensborggade 1, st. tv
1669 København V		69 m²116 m17-10-20254.900.000 kr.71.014 kr./m²
Flensborggade 1, 1. tv
1669 København V		69 m²116 m16-06-20254.760.000 kr.68.986 kr./m²
Flensborggade 21, 2. th
1669 København V		67 m²10 m02-02-20266.695.000 kr.99.925 kr./m²
Flensborggade 21, 3. th
1669 København V		67 m²10 m17-10-20244.600.000 kr.68.657 kr./m²
Flensborggade 21, 5. th
1669 København V		67 m²10 m13-11-20234.350.000 kr.64.925 kr./m²
Flensborggade 15, 4. tv
1669 København V		65 m²41 m17-06-20255.612.000 kr.86.338 kr./m²
Flensborggade 15, 3. tv
1669 København V		65 m²41 m17-04-20244.650.000 kr.71.538 kr./m²
Flensborggade 34, 4. tv
1669 København V		61 m²226 m26-09-20244.508.000 kr.73.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden