Osvejen 30, Bjerge Sydstrand

Villa · 170 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 27.600 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 27600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.420.550 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.575.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldsvej 5, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	186 m²	1,9 km	24-11-2024	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Urhøjvej 6, Bjerge 4480 Store Fuglede	135 m²	2,6 km	19-12-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Klokkevej 9, Bjerge By 4480 Store Fuglede	144 m²	3,3 km	12-03-2025	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	3,2 km	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Vognmandsvej 6, Bjerge By 4480 Store Fuglede	133 m²	3,3 km	15-04-2024	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Flinterupvej 93 4480 Store Fuglede	185 m²	4,8 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	2,9 km	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	3,2 km	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Tystrupvej 7 4480 Store Fuglede	142 m²	4,3 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Tystrupvej 4 4480 Store Fuglede	150 m²	4,7 km	20-07-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu