Grauballevej 8, 8632 Lemming — Villa · 152 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.039 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrauballevej gns: 15.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+69,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.825.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	383 m	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,2 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	1,2 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,2 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	1,2 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	2,8 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	1,2 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	2,7 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	2,9 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu