Villa på 188 m², grund på 2.104 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2104 m²
Udestue
39 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.100 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 188 m².2.837.484 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.699.179 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-11,36 pct. siden maj 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2016 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.179 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016majSolgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1895Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
156 m²
114 m
17-07-2025
2.175.000 kr.
13.942 kr./m²
Langagergyden 13 5792 Årslev
120 m²
135 m
11-07-2026
1.675.000 kr.
13.958 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
255 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
186 m²
430 m
29-11-2024
4.300.000 kr.
23.118 kr./m²
Carl Nielsensvej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
552 m
21-04-2024
1.995.000 kr.
10.668 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
181 m²
382 m
08-10-2024
3.550.000 kr.
19.613 kr./m²
Søndergård 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
178 m²
406 m
04-04-2025
3.799.000 kr.
21.343 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
174 m²
262 m
22-07-2025
3.300.000 kr.
18.966 kr./m²
Søndergård 34, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
178 m²
478 m
14-12-2025
3.850.000 kr.
21.629 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
184 m²
787 m
02-03-2024
2.720.000 kr.
14.783 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
