Prisvurdering · 8830 Tjele

Vesterled 22, Kvorning

Villa · 107 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 23.822 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 23822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².886.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,29 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet675.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,3 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,6 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,2 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,4 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,2 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,2 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,1 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,4 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,1 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	4,4 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu