Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 47

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².4.065.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.260.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden maj 2016
233k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat5.260.755 kr.Markedet · 1992853.320 kr.Markedet · 1993726.310 kr.Markedet · 1994676.260 kr.Markedet · 1995850.070 kr.Markedet · 1996702.130 kr.Markedet · 19971.232.400 kr.Markedet · 1998946.920 kr.Markedet · 19991.377.350 kr.Markedet · 20001.367.470 kr.Markedet · 20011.170.390 kr.Markedet · 20021.139.580 kr.Markedet · 20031.549.470 kr.Markedet · 20041.511.250 kr.Markedet · 20051.915.810 kr.Markedet · 2006980.330 kr.Markedet · 20072.485.340 kr.Markedet · 20082.741.960 kr.Markedet · 20092.094.820 kr.Markedet · 20102.454.010 kr.Markedet · 20112.672.800 kr.Markedet · 20121.950.000 kr.Markedet · 20132.426.320 kr.Markedet · 20142.391.090 kr.Markedet · 20152.665.780 kr.Markedet · 20162.731.430 kr.Markedet · 20172.467.920 kr.Markedet · 20183.184.220 kr.Markedet · 20192.653.820 kr.Markedet · 20203.579.160 kr.Markedet · 20213.716.700 kr.Markedet · 20224.040.530 kr.Markedet · 20233.677.180 kr.Markedet · 20244.044.170 kr.Markedet · 20253.185.000 kr.Markedet · 20263.834.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.260.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²197 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²427 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²267 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²260 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²454 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²432 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²386 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²915 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²433 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²462 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden