Ternevej 5, Vendal, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2550 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².1.207.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering951.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1989Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	261 m	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	152 m	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Rylevej 1, Vendal 7860 Spøttrup	69 m²	201 m	29-05-2026	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	243 m	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	272 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	1,8 km	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	1,3 km	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	1,9 km	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	2,1 km	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	2,1 km	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu