Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Høholmvej 6, Vridsløsemagle

Villa · 235 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.346 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.851 kr/m².4.855.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.892.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden aug. 2016
682k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20164.999.999 kr.I dag · vores estimat5.892.289 kr.Markedet · 19921.391.435 kr.Markedet · 19931.540.660 kr.Markedet · 19941.413.760 kr.Markedet · 19951.567.920 kr.Markedet · 19961.688.005 kr.Markedet · 19971.969.065 kr.Markedet · 19981.050.920 kr.Markedet · 19992.636.465 kr.Markedet · 20003.077.560 kr.Markedet · 20013.150.880 kr.Markedet · 20022.842.325 kr.Markedet · 20033.026.565 kr.Markedet · 20042.808.720 kr.Markedet · 20053.742.375 kr.Markedet · 20063.509.255 kr.Markedet · 20075.070.595 kr.Markedet · 20084.595.425 kr.Markedet · 20093.649.550 kr.Markedet · 20104.043.880 kr.Markedet · 20114.001.345 kr.Markedet · 20125.096.445 kr.Markedet · 20133.550.145 kr.Markedet · 20143.829.795 kr.Markedet · 20154.112.500 kr.Markedet · 20164.316.245 kr.Markedet · 20174.691.070 kr.Markedet · 20185.340.845 kr.Markedet · 20195.088.690 kr.Markedet · 20205.775.595 kr.Markedet · 20216.145.015 kr.Markedet · 20226.655.200 kr.Markedet · 20236.801.370 kr.Markedet · 20246.337.010 kr.Markedet · 20256.739.095 kr.Markedet · 20267.553.605 kr.Markedet · 20278.382.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
4.999.999 kr.
I dag · vores estimat
5.892.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg4.999.999 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høholmvej 4, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		144 m²734 m15-11-20234.700.000 kr.32.639 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse
2630 Taastrup		226 m²2,7 km29-06-20264.250.000 kr.18.805 kr./m²
Bartholinstræde 12, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		192 m²1,6 km22-02-20244.845.000 kr.25.234 kr./m²
Vartovvej 7, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		183 m²1,6 km02-10-20256.350.000 kr.34.699 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse
2630 Taastrup		203 m²2,3 km06-07-20264.550.000 kr.22.414 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse
2630 Taastrup		196 m²2,4 km25-01-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		167 m²1,4 km27-05-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse
2630 Taastrup		266 m²3,1 km15-07-20257.550.000 kr.28.383 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse
2630 Taastrup		181 m²2,5 km29-12-20244.400.000 kr.24.309 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle
2630 Taastrup		148 m²1,4 km16-05-20244.513.000 kr.30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden