Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Bodil Ipsens Vej 31

Rækkehus · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 70 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.041 kr/m².6.371.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBodil gns: 43.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.641.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden jul. 2016
597k3,4M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.950.000 kr.I dag · vores estimat6.641.870 kr.Markedet · 1992596.520 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994928.080 kr.Markedet · 1995732.000 kr.Markedet · 19961.105.800 kr.Markedet · 19971.209.840 kr.Markedet · 19981.675.680 kr.Markedet · 19991.490.760 kr.Markedet · 20001.525.440 kr.Markedet · 20011.486.080 kr.Markedet · 20021.680.000 kr.Markedet · 20032.147.760 kr.Markedet · 20042.097.240 kr.Markedet · 20052.951.520 kr.Markedet · 20063.511.200 kr.Markedet · 20073.322.680 kr.Markedet · 20084.155.480 kr.Markedet · 20092.638.680 kr.Markedet · 20102.352.240 kr.Markedet · 20113.307.080 kr.Markedet · 20122.742.840 kr.Markedet · 20132.652.600 kr.Markedet · 20142.971.080 kr.Markedet · 20153.862.080 kr.Markedet · 20163.950.040 kr.Markedet · 20174.114.200 kr.Markedet · 20184.344.000 kr.Markedet · 20194.425.720 kr.Markedet · 20204.931.760 kr.Markedet · 20214.970.160 kr.Markedet · 20225.643.360 kr.Markedet · 20235.304.480 kr.Markedet · 20245.462.640 kr.Markedet · 20256.309.480 kr.Markedet · 202611.688.360 kr.Markedet · 20277.672.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.641.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • Bygget
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clara Pontoppidans Vej 63
2500 Valby		125 m²35 m12-12-20257.650.000 kr.61.200 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39
2500 Valby		125 m²37 m14-01-20245.535.000 kr.44.280 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 59
2500 Valby		125 m²41 m11-09-20257.095.000 kr.56.760 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 55
2500 Valby		125 m²48 m29-01-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²351 m10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41
2500 Valby		125 m²104 m08-10-20257.195.000 kr.57.560 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43
2500 Valby		125 m²108 m17-02-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Lily Brobergs Vej 15
2500 Valby		125 m²108 m21-10-20245.995.000 kr.47.960 kr./m²
Lily Brobergs Vej 9
2500 Valby		125 m²121 m13-12-20235.750.000 kr.46.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47
2500 Valby		127 m²25 m12-08-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden