Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8632 Lemming

Grauballevej 18

Villa · 240 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.444 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
6444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrauballevej gns: 15.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+69,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.252.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden apr. 2016
329k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat2.252.739 kr.Markedet · 19921.137.600 kr.Markedet · 19932.027.040 kr.Markedet · 19941.011.360 kr.Markedet · 1995806.880 kr.Markedet · 1996328.800 kr.Markedet · 1997942.720 kr.Markedet · 19981.332.000 kr.Markedet · 20001.276.080 kr.Markedet · 20011.208.160 kr.Markedet · 2002664.800 kr.Markedet · 20031.187.760 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 20052.696.160 kr.Markedet · 20061.214.640 kr.Markedet · 20072.425.680 kr.Markedet · 2008857.040 kr.Markedet · 20092.360.640 kr.Markedet · 20103.143.280 kr.Markedet · 20112.779.920 kr.Markedet · 20122.325.600 kr.Markedet · 20131.605.840 kr.Markedet · 20142.291.520 kr.Markedet · 20152.610.720 kr.Markedet · 20162.449.920 kr.Markedet · 20171.170.240 kr.Markedet · 20183.245.520 kr.Markedet · 20193.414.240 kr.Markedet · 20204.600.560 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20223.451.680 kr.Markedet · 20232.091.360 kr.Markedet · 20241.932.480 kr.Markedet · 20252.400.000 kr.Markedet · 20261.046.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.252.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²1,9 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²1,9 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²2,8 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²1,9 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²2,0 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²3,4 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²2,0 km13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²4,1 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²2,0 km17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42
8632 Lemming		127 m²2,0 km10-12-20231.330.000 kr.10.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden