Villa på 210 m², grund på 2.578 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2578 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.500 kr.
Boligen er klassificeret som A2020
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 210 m².3.414.810 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.564.518 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-3,64 pct. siden mar. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. mar. 2016 · Alm. Salg
1.006.835 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.564.518 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.006.835 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev
181 m²
48 m
09-07-2025
4.025.000 kr.
22.238 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
173 m²
250 m
10-01-2024
4.075.000 kr.
23.555 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev
170 m²
219 m
14-01-2025
3.875.000 kr.
22.794 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev
167 m²
119 m
15-01-2025
3.600.000 kr.
21.557 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev
167 m²
184 m
26-11-2025
4.245.000 kr.
25.419 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev
160 m²
257 m
19-09-2024
3.720.000 kr.
23.250 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev
155 m²
302 m
01-04-2026
3.635.000 kr.
23.452 kr./m²
Møllehøjvej 61, Sønder Nærå 5792 Årslev
147 m²
134 m
30-08-2025
3.275.000 kr.
22.279 kr./m²
Møllehøjvej 28, Sønder Nærå 5792 Årslev
135 m²
317 m
16-08-2024
3.200.000 kr.
23.704 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
354 m
13-03-2025
4.400.000 kr.
20.952 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
