Sønder Lemvej 8, Sdr Lem

Villa · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.291 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 12291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.575 kr/m².910.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.194.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,55 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016apr.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,5 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,3 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,6 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Hovvej 7B, Ramsing 7860 Spøttrup	178 m²	2,1 km	13-06-2024	1.555.000 kr.	8.736 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,6 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,9 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	2,1 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,6 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,5 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby 7860 Spøttrup	167 m²	3,6 km	25-03-2025	1.540.000 kr.	9.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu